Site Plan Perumahan 

Fungsi dan Ketentuan Site Plan

Site Plan Perumahan

    Perkembangan pembangunan perumahan sekarang ini banyak terjadi dimana-mana, baik itu skala kecil dengan pembangunan cluster yang beberapa unit ataupun pembangunan perumahan yang berskala besar yang menggunakan lahan yang sangat besar, yang membuat persaingan didalam bidang properti semaking ketat. Mau tak mau membuat developer perumahan membuat perencaan pembangunan dengan sangat baik, perencanaan site plan yang bagus dan menarik, segingga site plan ini dapat menciptakan pembangunan yang saling terintegrasi antara satu dengan yang lainnya. Perencanaan site plan yang bagus, benar dan baik ini dapat memberikan peningkatan daya saing dan juga dapat mengurangi biaya-biaya pengembangan suatu perumahan.
    Dalam pengembangan properti, biasanya pengembang atau developer memiliki suatu site plan, dengan adanya site plan maka segala sesuatunya akan terencana dengan baik. Site Plan atau Rencana Lokasi sendiri secara sederhana adalah gambaran konsep terkait detail dari pembangunan yang berkaitan dengan segala aspek. Bagaimana jadinya jika pengembang atau developer dalam membangun perumahannya tanpa site plan, jadi hanya menjalankan asal membangun saja, tentunya akan berantakan dan tidak jelas konsepnya dan hasilnya, site plan juga bukan hanya memberikan keuntungan bagi pengembang, tapi juga memberikan pengetahuan dan wawasan kepada calon konsumen yang akan membeli rumah dilokasi tersebut, karena menjadi tahu lokasi dan apa saja yag terdapat dilokasi pengembang tersebut.

Pengertian Site Plan

    Site Plan adalah gambar dua dimensi yang menggambarkan peta rencana pembangunan dengan semua unsur penunjang dan dibuat berdasarkan skala tertentu. Developer harus memberikan gambar Site Plan yang jelas yang jelas terkait pembagian kavling bangunan, fasilitas umum dan fasilitas sosial di daerah kawasan pembangunan. Site Plan merupakan bagian penting dari sebuah proyek pembangunan perumahan dan properti. Biasanya ini dipakai oleh pengembang atau developer perumahan sebelum pembangunan dilakukan. 

Fungsi Site Plan

Fungsi dari site plan tampak nyata secara fisik dari lingkungan perumahan, dimana dengan site plan maka dapat dilihat pada fisik rumah beserta prasarana lingkungan. Jika dilihat dari penjelasnnya, maka fungsi site plan rumah akan terasa sangat nyata karena semua tergambar dengan jelas malalui gambar. Hal ini misalnya terkait pengembangan fasilitas yang ada di pengembangan hunian tersebut. Tidak hanya itu, fungsi administratifnya adalah sebagai dokumen untuk mengajukan Izin Mendirikan Bnagunan (IMB). Ini karena biasanya pemerintah daerah membutuhkan site plan tersebut untuk sebuah syarat yang mencakup : 

• Rencana pembangunan oleh developer perumahan atau yang akan ditambahkan pada suatu lahan.
• Guna mengukur atau menghitung Garis Sempadan Bangunan (GSB) dan Koefisiensi Dasar Bangunan (KDB) apakah sudah sesuai dengan ketentuan.

Pengaturan Site Plan

    Developer perumahan perlu sekali mengatur rencana tapak (site plan) pada lokasi daerah perumahan berdasarkan pilihan yang optimal, hal ini dlakukan agar dalam waktu kedepannya perumahan tersebut tidak menimbulkan dampak yang jelek terhadap lingkungan. Dalam merencanakan site plan, pengembang atau developer harus melakukan pengaturan hal-hal sebagai berikut :

• Susunan kavling hendaknya direncanakan sedemikian baiknya, sehingga kelompok-kelompok kavling yang memiliki ukuran dan type besar dan type yang kecil dapat teratur dalam komposisi yang baik, sehingga tidak menimblkan masalah sosial yang negatif yang akan timbul.
• Jaringan jalan yang lebar dan sesuai hendaknya direncanakan sedemikian rupa, sehingga memberikan kenyaman dan ketertarikan konsumen untuk dapat tinggal dilokasi perumaahn yang kita tawarkan.
• Disediakan tanah-tanah untuk keperluan fasilitas umum yang cukup, misalnya tempat bermain, penghijauan, rumah ibadah dan lainnya.
• Jaringan dan jalan saluran drainase, saluran pembuangan air limbah dan sebagainya harus diatur sedemikian rupa, sehingga lokasi perumahan tersebut dapat terbebas dari genangan air dan terbebas dari banjir, karena kebanyakan calon konsumennya menanyakannya lokasi bebas banjir.
• Perencaan lokasi atau site plan disuatu perumahan itu juga seharusnya dapat memberikan kemudahan bagi calon konsumennya yang akan membeli rumah dilokasi tersebut, kemudahan dalam hal transportasi, kemudahan dala hal saling interaksi sesama penghuninya.

    Site plan ini sangat penting sekali, karena akan menentukan bentuk perumahan yang akan terbentuk. Untuk site plan dibuat dengan kelengkapan seperti gambar mata angin, skala batang, dan keterangan, isi site plan secara umum sebagai berikut :

• Bangunan rumah, ruko, tempat ibadah, dan ruko
• Jalan
• Trotoar
• Pohon, taman, kolam (landscape)
• Air
• Ruang publik
• Dermaga
• Lingkungan, Dll

Site plan juga menunjukan setiap bangunan baru atau penambahan dimasa depannya, seperti prasarana, jalan, fasilitas lingkungan  yang terdapat di dalam perumahan tersebut, dan lainnya.

Itulah sekelumit perihal fungsi dan ketentuan site plan, mudah-mudahan informasi ini dapat membantu rekan sekalian. Jika Anda sedang mencari Hunian atau Rumah Impian yang sesuai dengan Impian dan Harapan Anda, silahkan kunjungi website KLIK SINI banyak Hunian dan Rumah yang ditawarkan dengan harga yang sesuai, lokasi yang strategis diberbagai wilayah dan promo pembiayaan yang ditawarkan,  dan jika anda akan melakukan RENOVASI RUMAH . Daftarkan segera atau hubungi energirumahku untuk mendapatkan layanan yang sesuai kebutuhan Anda.